1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市中央区
55.8万円/㎡
前年比+29.3%
セントラルハイツ三宮東
兵庫県神戸市中央区若菜通六丁目
/ 春日野道駅 徒歩6分
1991年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 51.27㎡の場合
相場
2,180万円
42.5万円/㎡
1,248
1,869
2,490
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,180万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,869万円〜2,490万円
36.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
セントラルハイツ三宮東
1,980万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 51.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 1,980万円 | 38.6万円 | 2階 | 51.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,080万円 | 40.6万円 | 2階 | 51.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,850万円 | 34.9万円 | 2階 | 53.04㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/24 | 2,280万円 | 44.5万円 | 2階 | 51.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/30 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,380万円 | 43.6万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/06 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 2,200万円 | 41.0万円 | 53.67㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.36㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション神戸元町第5 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅8分 | 2,298万円 | 47.4万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/13 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 1,680万円 | 37.3万円 | 45.04㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,490万円 | 46.1万円 | 54.06㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズマンション生田川東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,980万円 | 44.2万円 | 44.82㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/12 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市中央区では29.3%上昇しています。